“如你所说，前期投资需要五千万到八千万，那么如果这个工程审核下来，从开始动工到正式投入运营需要多长时间，投入运营之后，多长时间可以让我看到收益，我的投资与回报比有多少？”

严高歌问出这么专业的问题，倒是让孟易安有些意外。

说实在的，一般像这样牵扯到商业机密的问题都只会出现在项目书里头，不过，现在说了也没什么。

现场除了陈听白之外，梁红又不是外人，也没有必要防着。

而且这个项目如此庞大，想要推进甚至达成合作，孟易安和严高歌缺一不可，缺不了孟易安是因为孟易安现在的身份有所不同，而缺不了严高歌，则是因为他是整个陵国商界除了顾清寒之外，最有影响力的大商人。

所以即便陈听白把这个项目合作的计划透露出去，其他人也不可能吃得下这么大的项目。

“我大概测算了一下，官方除了整合资源之外，在资金上其实帮不了多大的忙，所以这个项目，我们两个人的投资应该在七千万到八千万左右。”

“整个项目分为三部分，如果开展顺利的话，第一部分明年就可以投入运营，进行盈利；第二部分，从动工到验收，至少需要两年，当然，如果你给的酬金高，请到的专家也非常厉害，工期缩短，半年也是不成问题的，投入运营之后，使用寿命可以长达百年，基本上可以在第三年回本。”

“至于第三部分，如果第二部分工程推进顺利，一年之后就可以继续建设第三部分工程项目，使用寿命也可以长达百年，至于回本，各个小项目的分类和职权不同，回本时间也不一样。”

“在第三部分中，可能会包括一些竞技场所的建设，比如各类赛道，这种城市文娱硬实力建设，很有可能就是给城市做投资。”

“但是，第三部分中同样也包括一些营利场所的建设，就比如商业服务型酒店，餐馆，健身房之类的，这种场所，一般的回本时间大概在半年到一年左右。”

“如果整个项目可以顺利实施，投资与回报比可以达到五十以上，当然这是总回报，不过具体分到我们手里的，也有至少十五到二十。”

按道理来说，在孟易安的计划之中，最重要的是第二部分工程的建设，这一部分其实主要都是为城市服务，如果严高歌加入到这个项目中的话，她和严高歌真正赚钱的地方，其实是在第一和第三部分。

尤其是第一部分，投资时间短，盈利可能性非常大，其实非常适合赌一赌。

听完了孟易安的解释，严高歌安静了好半天，这才长长地吐出了一口浊气。

有些时候他真的好想把孟易安的脑子打开，看看她的脑袋里到底都装了些什么，明明外表看起来就是一个非常温婉的女人，却是满腔的雄心壮志。

这样一环套着一环的商业计划，即便是他这样的顶流豪门世家出身的继承人想要排算出来，恐怕也需要好几年的准备。